viernes, 21 de octubre de 2011

Pisos por vender en España y el corredor mediterráneo

En invertia y en el Confidencial ha salido un estudio de Borja Mateo. En este artículo, dice,  vamos a describir el número de pisos que existen en nuestro país clasificándolos en varias categorías:

· Primera mano a la venta en manos de los promotores/constructores,usando las cifras de CatalunyaCaixa
· Primera mano ya finalizados aún no a la venta; empleando la diferencia entre los pisos de Ricardo Vergés Escuín y los calculados por CatalunyaCaixa;
· Viviendas cuya construcción ha sido ya iniciada, usando las cifras facilitadas por Ricardo Vergés Escuín
· Pisos de segunda mano a la venta, fijándonos en los datos de Acuña y Asociados
· Total de los pisos susceptibles de venta, excluyendo los pisos de segunda mano vacíos que no se hallan en venta

De esta forma cada uno podrá llegar a sus propias conclusiones respecto a lo que está sucediendo en cada una de las comunidades autónomas.

            1a mano en venta    1a mano no a la venta  Construcción iniciada 2a mano a la venta Total


Andalucía        130451          72327                      212737                 117552               533068

Aragón             21386               11857                      34876              19271                     87390

Asturias            13662                 7575                      22280             12311                     55828

Baleares           19531             10829                 31851                   17600                     79811

Canarias           47522             26348                   77499               42824                   194193


Cantabria           3367              1867                     5490             3034                        13758

Castil y León    49651             27529                   80971             44742                    202893

Madrid             59387           32927                    96847               53515                     242675



Cast Mancha   62593          34704                   102076            56404                       255777

Toledo                    30932          17150                 50443            27873                 126398*

Cataluña               120052           66562               195779         108182               490574

Com Valenciana 154592             85712               252106             139307           631717

Murcia                 35077             19448                57203               31609              143337

Extremadura          4226               2343                   6891                3808             17267

Galicia                 45635              25302                   74421             41123         186481

Navarra            6143                 3406            10018                   5536                   25103


País Vasco        14545                 8065            23720                  13107               59438

Rioja                  11026                6114              17982                    9936                 45058


Ceuta y Melilla         136                  75                222                 123                          556

Total Nacional     799000         443.000          1.303.000           720.000          3.280.000





Fíjense que se ha aprobado el corredor mediterráneo que va desde Andalucía, pasando por Murcia y Valencia, hasta  Cataluña y desembocará en Francia. Un corredor mediterráneo que unirá muchos puertos, sí. Pero que también unirá el mayor despropósito inmobiliario de la historia de este país.  Un despropósito que ha hundido a cajas de ahorro de esas comunidades y que tenemos que sufragar entre todos su rescate, para después ser vendidas a ... Es para darse cuenta de dónde está el mal de este país, que no es otro que el destrozo del sistema financiero en manos del sacrosanto sector promotor constructor. Estas comunidades ( corredor mediterráneo) suponen el  47 % de la población del país, y el 57 % de los pisos sin vender. Pero aún podemos hilar más fino con las cifras:  Las comunidades gobernadas por el PP, ahora y en las épocas pasadas cuando se produce la burbuja inmobiliaria, suponen el 29,2% del total de la población del corredor mediterráneo y el 43% de todos los pisos sin vender. ¿ Es lógica, o no, la situación de la Caja del Mediterráneo que tiene su nicho de mercado en esa zona geográfica? ( lo mismo... Bancaja en el SIP  con Cajamadrid y otras)  Teniendo en cuenta el total de la población española, las Comunidades de Valencia y Murcia suponen el 13,9 % de la población española y tienen el 24,2 % de los pisos sin vender. O sea que, prácticamente, casi es el doble de lo que de manera normal deberían haber construído y planificado. Nos imaginamos el proceso llevado a cabo: crédito fácil para un sector productivo, amiguismo, cajas al servicio del sector, descontrol político o, mejor dicho, manipulación político financiera. Hoy tenemos stock inmobiliario, balances sin solución en las cajas y solución: dinero público en auxilio y adiós al Estado de Bienestar. Dinero de todos los aragoneses, y del resto de españoles, deberán desfacer el entuerto valenciano-murciano.

Pero, hay que ser justos. Si se fijan en Castilla La Mancha también es de nota, para la comunidad de Bono y Barreda. Sí, esa comunidad que, siendo ministro Bono, nos sacó fuera a los aragoneses del proyecto del Eurocopter. Pues bien, esa comunidad manchega tiene el 4,46 % de la población española y tiene el 8% de los pisos sin vender de todo el país. Ha sido la zona de desarrollo urbanístico periférico de Madrid, en un claro despropósito inmobiliario. Véase sólo Toledo, que con menos de la mitad de población que Aragón, tiene 40.000 pisos sin vender más que todo Aragón. Si ya la comparamos con el País Vasco, veremos que con la cuarta parte de la población, Toledo tiene más de 60.000 pisos sin vender que la comunidad mencionada. Si miramos la población, el País Vasco tiene una población similar a Castilla La Mancha,  Castilla la Mancha tiene tasa de paro del 23% de la población y el País Vasco  del 11,6 % de la población. Castilla la Mancha tiene casi 200.000 pisos sin vender más que el País Vasco. ¿ Dónde está la Caja de Castilla La Mancha? Intervenida por el Banco de España.

¿ A qué se han dedicado en el Levante valenciano-murciano y en Castilla La Mancha ? Al sector constructor principalmente. Hoy es paro, ruina, y sistema financiero colapsado. Claro, mientras unos lo fíaron todo al sector contructor y se financiaron de los que compraban pisos, otros como el País vasco utilizaron su sistema fiscal hiperbeneficioso para ellos ( 4000 millones de euros dejan de pagar con su sistema, frente a lo que tendrían que pagar si estuvieran sujetos al régimen común del resto de comunidades autónomas - salvo Navarra y Canarias-) en invertir en I+D+I, y hoy son mucho más inmunes a la crisis, e incluso pueden seguir creciendo en competitividad.

Nuestro Aragón está en un estado intermedio, no lo fíamos todo al sector constructor, pero nos dejamos llevar por el modelo en un nivel aproximado a la media nacional. Con el 2,86 % de la población tenemos el 2,6 % de los pisos sin vender. Para una comunidad como la nuestra, sin mar, y con una tradición industrial y agrícola, no podemos decir que no caímos en el pecado constructor. Seguro que... ¡ bastante más de la cuenta !.

Las perspectivas, tras la negación de la Travesía central pirenaica, no son nada halagüeñas. Piensen en los 53000 millones de inversión del corredor mediterráneo frente a los 6000 millones que hubiera costado nuestra apuesta. Piensen en que en España no se va a invertir en otra cosa que en el corredor atlántico y en el mediterráneo. Simplemente, porque no habrá para más. Primero va la inversión para el mediterráneo, después la inversión privada, y después el agua. Allí aumentará la demanda y aquí tendremos la despoblación de siempre. Seguro que los stocks inmobiliarios decrecerán mucho más rápidamente en el mediterráneo que en Aragón. Una cuestión de simple lógica.


Fuente: http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2587402

Observen también a Galicia y a Castilla León, que no han sido mancas en el proceso burbujil, y piensen en el porqué de las situaciones de las cajas de esas comunidades. Se podría hacer una lectura parecida, con sus peros, a lo ocurrido en el levante o en Castilla La Mancha.


martes, 18 de octubre de 2011

Aqueras montañas. Grande Labordeta



Siempre en el corazón, siempre. En esta canción su voz tenía una fuerza espectacular.


Aqueras montañas
tan alteras son,
no me dixan bier
os mios aimors.

Aqueras montañas
cuán se’n baxarán
y os mios aimors
aparixerán.

Dezaga d’ixas boiras
os n’iré a escar
y crebando as mugas
con yo en tornarán.
Si canto, yo que canto,
no canto ta yo,
canto t’a mia amiga
que ye n'ixos mons.
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En Occitania, un himno





Así le homenajeraron en Radio 3 en el aniversario de su muerte.

http://www.ivoox.com/taratana-un-ano-sin-labordeta-24-09-11-audios-mp3_rf_811998_1.html

Se podrá escuchar de su voz : EL JARDÍN DE LA MEMORIA, y la opinión de Tarataña sobre el himno de Aragón, reflejando que no sólo el Canto a la Libertad  debería ser el Himno de Aragón, sino el de España. Lamentablemente, en nuestra tierra empiezo a pensar que la estepa no es estepa, es la caspa del caciquismo que nos atenaza.


JARDIN DE LA MEMORIA ( José Antonio Labordeta)


Nos veremos de nuevo frente al mar
o ante la soledad interminable
de este horizonte
al que llaman Monegros y sobre el que rebusco
la infancia tuya y mía abandonadas.


Nos veremos en el cruce orbital de dos caminos
o en el tremendo varadero
de las naves aquellas que llevaron
a Colón más allá del oeste.


Nos veremos de nuevo
cuando la eternidad sea tan sólo

un paisaje cubierto de claveles
surgiendo de la tierra herida por la mano
suavísima de una adolescente.


Recuérdame
como un árbol batido,
como un pájaro herido,
como un hombre sin más.


Recuérdame
como un verano ido,

como un lobo cansino,
como un hombre sin más.










miércoles, 12 de octubre de 2011

Breve repaso del fiasco Gran Scala. De Fernando el Católico a José Angel Biel

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Hemos visto el vídeo de la presentación del entonces vicepresidente de Aragón, José Angel Biel, en coalición con el " socialista " Marcelino Iglesias. Hoy, José Angel Biel, es Presidente de las Cortes Aragonesas, tras su pacto con el Partido Popular. Ni él siente vergüenza, ni sus socios de antes la tenían, ni los de ahora la pretenden. Hoy se refugia bajo el paraguas del Partido Popular, y llevará al Senado a parte de los suyos. Fuera del poder hace frío, y como siempre se dice: " Lo malo del poder es perderlo ". Ahora continúo con un repaso a lo publicado sobre el tema estos últimos cuatro años: " La crónica de una muerte anunciada ". Pulsen en los enlaces de las frases en letras grandes y se harán una idea del fiasco, y de la ignominia en que nos ha dejado este político a los aragoneses. Hay mucho más publicado del tema, pero... sólo quiero recordar. Recordar, para no olvidar. Que siempre haya gente que quiera recordar es muy importante en esta tierra. Máxime, teniendo en cuenta que Biel se jacta, según dicen,  de que los aragoneses no tenemos memoria.

El proyecto más importante desde Fernando el Católico


Así nos lo vendieron en la televisión aragonesa. Hasta podríamos tener una zona para Aragón en tiempos de Fernando el Católico. Y fíjense en las infraestructuras nombradas.






Así explica José Luis Trasobares cómo se fragua el proyecto, y las manos que jugaban.






Muniesa, Mur, su hijo, y la mencionada empresa Sky Global, y la supuesta estafa a los chinos.

José Luis Trasobares destapó a los que estaban detrás de tamaño proyecto.

Se aprueba la ley ad hoc del juego en Aragón, para esta cuadrilla.

Gran Scala o Gran Estafa en El PAIS

José María Mur se va del Par. ¿ Por Gran Scala y la apropiación del proyecto por parte de Biel, o por problemas de partido?



Antes de las elecciones autonómicas, se fracciona el pago a las buenas gentes de Ontiñena.  Así se dice que, ILD ejecutará tres pagos del 2% del importe total en febrero, junio y octubre de este mismo año y el último pago se hará efectivo en febrero de 2012. Este jueves, día 10, fecha en la que debería haberse abonado el importe total, los propietarios recogerán el compromiso de pago de la promotora. El primer pago, según ha confirmado el alcalde de Ontiñena, Ángel Torres, se hará efectivo el 28 de febrero. Obsérvese que hay una pago anterior a las elecciones y los otros, se postergan para después. Visto lo visto, el proyecto estaba muerto. ¿ De dónde salió el último pago, o incluso los anteriores ?... Una incógnita para mal pensados que seguramente acierten.


Los promotores de ILD desahuciados de PLAZA. Desahuciados de unas oficinas que nunca llegaron a ocupar.

ILD no deja qué embargar.


Hay que ver  lo que me gusta el texto de Notitia Críminis, lo releo y lo releo y no me canso:

Si habitualmente se identifica corrupción con cohecho, es decir, con soborno, los datos disponibles pergeñan un esquema sustancialmente distinto y mucho más perfeccionado.

Ya no se trata de que un constructor tenga que pagar un soborno a un alcalde o a un responsable político dentro de su ámbito de poder, sino de la creación de zonas geográficas de monopolio a favor de determinadas empresas o grupos empresariales vinculados más o menos abiertamente a los poderes políticos de esos territorios. Tales grupos no solamente se benefician de su privilegio monopolístico, sino de la disponibilidad incondicional e ilimitada del crédito por parte de los gobernantes regionales a través de las cajas de ahorro y, si llega el caso y así es necesario, de la potestad de estos para modificar la legislación aplicable y convertir en jurídicamente viable lo ilícito, si es que no lo decididamente delictivo.
La crisis y el fiasco ladrillesco, además de haber puesto al país al borde de la intervención y de la liquidación del Estado Social, también han enervado estos nuevos esquemas de corrupción que amenazan con barrer el Estado de Derecho porque parten, precisamente, del mismo poder legislativo que los debería combatir; pero no los han hecho desaparecer. Permanecen donde estaban, a la espera de que vuelvan los buenos viejos tiempos, y sólo una más que improbable reacción civil podrá estorbar el desmoronamiento definitivo de la más elemental decencia pública.





lunes, 3 de octubre de 2011

LOS RELOJES BLANDOS DE BIEL: DIGITALES, POR SUPUESTO











 Ese podría ser el titular de la lista conjunta del PP y el PAR, que no tiene otro objetivo que hacer un totum revolutum de opusianos liberales, gentes del PAR desocupados y antiguos dirigentes del PP en busca de acomodo.  Todo ello, con el objetivo de allanar más, si cabe, el paseo triunfal de Rajoy y dar un puestico a las viejas glorias para que no duden del liderazgo de Rudi. Posiblemente nos encontremos ante una de las listas más reaccionarias jamás presentadas. Lo de que el tal Baudilio Tomé, opusiano de la Faes sea el número uno  por Zaragoza habla, bien a las claras, del cariz que toma la cuestión. Un amigo de Aznar, cortesano más bien, de su Faes y de la comunidad autónoma que presidió ( Castilla León), como cabeza de lista desmorona que Aragón no vaya a ser utilizada otra vez más. Se acuerdan del " Jose Mari utilízanos " en el Senado, dicho por Lanzuela. Pues ahí lo tienen. Su amiguico de número Uno. Lo mismo está ocurriendo en el gobierno de Aragón que ya es un nido de opusianos, familiares y amigos, Trillo Figueroa`s family, Garcés, Vadillos, con el liberalismo como coartada de otros intereses. Sólo falta Alejandro Agag.


Hoy se ha confirmado. Tres senadores para el PAR, y lo  venden como que el Senado es la cámara de representación territorial, y que el Par trabajará para Aragón y España. De risa. ¿ Alguien da menos, y saca más tajada?. En fin, yo no sé qué pensarán mis amigos de derechas, pero yo a los que firman este pacto no los votaría en mi vida. Esta es la prueba fehaciente de que en el Par sólo hay un objetivo. No hace falta que lo mencione, ¿ verdad ?. Hoy tenemos la foto, esa foto que vale por mil palabras. El enésimo bandazo de un partido bisagra del que uno se avergüenza que se presente con el calificativo de aragonés.¿ Esos bandazos, esas " cuchilladas" al que antes era amigo, son propios del carácter aragonés? ¿ Ésa es nuestra seña de identidad como pueblo ?   ¿ De eso nos sentimos orgullosos los aragoneses?     ¿ Qué ideología y,  lo que es peor, qué principios demuestra poseer el Par?  Ya sé, Ya sé, dirán  ¡ ande yo caliente y ríase la gente !. Siendo verdad que nunca nos bañamos dos veces en el mismo río,  Biel  no se resigna y se adapta al viento que más sopla






Claro que, si miramos para lo que sirve el Senado Español, veremos que, para poca cosa que no sea financiación de los partidos y colocación de los que no supieron ganarse un puesto ni municipal, ni autonómico. O Biel no lo sabe, o no busca otra cosa. Recomiendo ver el siguiente vídeo, en el que un senador dice claramente que sólo sirve para mantener las estructuras de los partidos políticos, por supuesto a costa de los ciudadanos. 


http://www.lasexta.com/sextatv/salvados/hoy_en_dia_tal_y_como_esta_constituido__el_senado_no_sirve_para_nada/268463/1061


Biel ha tenido su comida, su foto, y sus senadores garantizados. Estará más feliz que unas pascuas. Imagino que su reloj político habrá estado contando hasta los segundos. Ya los habrá sumado a su currículum. Lo digo, porque el otro día decía que  hacía gala de que con Zapatero había estado sólo 42 minutos y con Rajoy siete horas ( hoy ya puede sumar otras horas con sus minutos y sus segundos ). Algo inaudito, ¿ Verdad? ¿ Cómo este prohombre, actor de tan nobles hazañas ( recuerden las comparaciones de sus proyectos con Fernando el Católico, El Conde de Aranda , o las comparaciones a la expansión aragonesa por el Mediterráneo) , no ha estado siquiera una hora con el Presidente?
Viendo lo que valora el tiempo Biel, uno se pregunta si... será por eso que ha puesto un reloj digital de 20.000 euros para cortar las intervenciones de los diputados desde su puesto como presidente de las Cortes. 


Ya decía Aristóteles que había que cuidarse de los amigos por el interés,. Hoy sabemos que Biel supera al filósofo, y se ríe de Nicómaco. Hace valer su dicho de que a Rajoy le interesa tener amigos en todas partes. Si no fuera tan modesto, y si el tiempo no le apremiase, seguro que, mañana ante las cámaras, se compararía a los grandes estrategas de la antigüedad: Anibal Barca, Alejandro Magno, o hasta Claudio Augusto. Lástima que nunca haya recibido los honores que, a todas luces, merece. Pero, por qué no, como dice un amigo, si la historia no nos sirve...Señor Biel: siempre podemos recurrir a la mitología.  Tras  Cronos y Saturno,  le veo cortando el cielo aragonés,  y el parlamentarismo aragonés, con su guadaña.




El Par se fortalece económicamente y como estructura, pero ... ¿ le quedará alguna credibilidad ante los ciudadanos?. Y,  habría que ver si la obsesión por el tiempo de Biel es cosa de la edad, o de que se avecina el fin del Par como partido. 


Biel, según dicen, suele comentar que los aragoneses no tienen memoria. Y debe ser verdad, si no... serían imposibles los cambalaches a que nos tiene acostumbrados. Pero, me parece a mi, que no sólo se retrata Biel, quedan retratados Rajoy y Rudi.  Si tuviera que hacer una viñeta de humor, dibujaría a Biel con un reloj digital blando. 










Lo malo después de todo, es que... ¿ el interés de los aragoneses, el general, dónde queda, una vez más?